سامان ملک | مرکز امن و آنلاین معاملات ملکی

لوگوی خطی

متراژ ملک

متر
متر

تعداد اتاق خواب

از
از

خرید و فروش زمین شمال

خرید زمین شمال

همان طور که می‌دانید امروزه در میان املاک شمال، زمین های شمال کشور طرفداران زیادی پیدا کرده اند. معاملات زمین در استان های شمالی مثل گیلان و مازندران رواج دارند و بسیاری از افراد به دلیل طبیعت ویژه‌ این شهرها تمایل به خرید زمین شمال دارند. پس با سامان ملک همراه باشید تا مباحث مربوطه به خرید و فروش زمین در شمال و قیمت زمین در شمال کشور را بررسی کنیم. 

زمین فروشی در شمال توسط مشاورین املاک مختلفی انجام می‌شود. در این شلوغی و تعدد مشاورین املاک باید به دنبال یک مشاور حرفه‌ای برای انجام معاملات خود باشید. متاسفانه برخی با نام مشاورین املاک از اعتماد و سرمایه‌ی مردم سوء استفاده می‌کنند. به همین جهت دقت کافی را در انتخابتان به خرج دهید تا دچار ضررهای مالی نشوید.

مراحل خرید زمین شمال

برای انجام انواع معاملات زمین شمال لازم است تا مراحل زیر را انجام دهید:

  1. در گام اول برای انجام هر گونه معامله باید بدانید که چقدر پول قرار است بابت معامله‌ی خود پرداخت کنید.
  2. بعد از اینکه یک مبلغ معقول را برای خرید زمین کنار گذاشتید، باید اهداف خود را از خرید زمین مشخص کنید. به کاربری های مختلف زمین های شمال کشور اشاره می کنیم. زمین شمال امکان فعالیت در یک طیف گسترده را برای شما رقم می‌زند.
  3. بعد از اینکه نوع کاربری مورد نظرتان را انتخاب کردید، دیگر نوبت به مشورت گرفتن از مشاورین املاک معتبر می‌رسد.

زمین شمال و کاربری های متنوع آن

زمین های شمال تنوع زیادی دارند. بسیاری از افراد به علت جاذبه های استان های شمالی اقدام به معاملات زمین گیلان، زمین مازندران و … می کنند.

کاربری های زمین های شمال

1. ساخت ویلا و آپارتمان شخصی

برخی ممکن است دلشان بخواهد که یک اقامتگاه شخصی برای سفر خود داشته باشند. به همین دلیل هم اقدام به خرید زمین های شمال کشور جهت ساخت ویلا می‌کنند. پس ساخت و ساز ویلا شمال می‌تواند یکی از اهداف خرید زمین در استان های شمالی ایران باشد.

2. ساخت و ساز آپارتمان برای فروش

برخی دیگر از افراد در کار معاملات املاک و ساخت و ساز آپارتمان شمال هستند‌. بسیاری از آن ها به دلیل قیمت مناسب زمین های شمال آن ها را برای ساخت و ساز انتخاب می‌کنند. این کار باعث می‌شود تا با کمترین سرمایه ی ممکن بیشترین میزان سوددهی برایشان اتفاق بیفتد. 

3. ساخت مراکز تفریحی

مناطق شمالی ایران به دلیل توریستی بودنشان ظرفیت های مناسبی جهت ساخت مراکز تفریحی و گردشگری دارند. اگر نگاهی به مناطق مختلف گیلان و مازندران بیندازید کلبه‌ها، آلاچیق‌ها، خانه‌های سنتی و… را مشاهده خواهید کرد‌. صاحبان این املاک آن ها را به صورت مراکز گردشگری ساخته اند و از این طریق کسب درآمد می‌کنند. بنابراین اگر شما هم چنین هدفی را دنبال می‌کنید بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاریتان زمین های روستایی گیلان و مازندران مثل زمین رامسر هستند.

4. خرید زمین شمال برای کشاورزی

در کنار ساخت ویلا، آپارتمان و مراکز تفریحی عده‌ای به دنبال زمین های مناسب جهت کشت محصول هستند. برای خرید زمین شمال، زمین های کشاورزی اغلب در استان های گیلان و مازندران با وسعت زیادی یافت می‌شوند. آب و هوای گیلان و مازندران شرایط را برای کشاورزی انواع مختلفی از محصولات فراهم می‌کند. معتدل و مرطوب بودن آب و هوای شمال رونق کشت برنج را با خود به همراه دارد. بسیاری از افرادی که به دنبال زمین های کشاورزی هستند و در گیلان و مازندران سکونت ندارند، افرادی را برای کشاورزی روی زمین استخدام می‌کنند. به همین جهت لزومی ندارد که حتما سکونت دائم در مناطق شمالی کشور داشته باشید.

5. پرورش گل و گیاه

شیوه های مختلفی برای رسیدن به سود مالی وجود دارد. اگر می‌خواهید پرورش گل و گیاه داشته باشید باز هم در شمال کشور حاصلخیزی خاک این امکان را به شما خواهد داد. به همین جهت است که می‌گوییم فقط کافی است هدف خود را از خرید زمین شمال مشخص کنید.

رنج قیمت زمین شمال

قیمت زمین شمال و عوامل موثر بر آن

این روزها با توجه به نوسان زیادی که در بازار معاملات وجود دارد، نمی‌توان یک رقم مشخص را ارائه داد. اما قیمت زمین شمال توسط فاکتورهای مختلفی تعیین می‌شود. یکی از این فاکتورها، زمان معامله است. در زمان هایی که وضعیت اقتصادی کشور با تورم فراوانی همراه باشد، قیمت زمین هم به تبع آن افزایش خواهد یافت.

یکی دیگر از عواملی که قیمت زمین های شمال را تعیین می‌کند، نوع منطقه‌ است. شمال کشور بسیار گسترده است. وجود شهرها و روستاهای کوچک و بزرگ در شمال، تنوع قیمت زمین را به دنبال خود خواهد داشت. اگر در مناطق گردشگر پذیر شمال touristic places in north زمین بخرید، هزینه‌ی بیشتری دارد.

مورد دیگری که به طور مستقیم قیمت زمین های شمال را تحت تاثیر خود قرار می‌دهد نوع کاربری زمین است. نوع کاربری زمین در یک دسته بندی کلی به مسکونی و غیرمسکونی یا همان کشاورزی تقسیم می‌شود. هنگام معامله باید حواستان باشد که نوع کاربری زمین را چک‌ کنید تا بعدا دچار مشکل نشوید. در غالب معاملات زمین، خرید زمین های مسکونی و مناسب برای ساخت و ساز آپارتمان شمال، مستلزم صرف هزینه های بیشتری نسبت به زمین های کشاورزی است.

امیدواریم آن چه تا اینجا گفتیم راهنمای شما در انجام معاملات مربوط به زمین در شمال کشور باشد.

 

مرکز امن و آنلاین معاملات ملکی

اشتراک در
اطلاع از
7 نظرات
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
سعیدی

این روزها زمین و ملک داره صعودی میره بالا. اگه پولتون رو میخواین یه جای خوب سرمایه گذاری کنید پیشنهاد می کنم زمین بخرید. 

مدیر
پاسخ به  سعیدی

سلام. بله کاملا درسته
به دلیل بازگشت سرمایه، رهن و اجاره ویلا و یا حتی اجاره زمین‌های خریداری شده، راهی است جهت کسب درآمد که از آن به عنوان بازگشت سرمایه یاد می‌شود. کافی است ویلای خریداری شده را رهن دهید و یا اجاره و ماهانه به عنوان راهی برای کسب درآمد به آن نگاه کنید.

گیلانی

سلام. طبق تجربه من زمین شهرکی هم خیلی سود داره، چون برای ساخت و ساز ویلا خیلی استقبال میشه.

مدیر
پاسخ به  گیلانی

سلام و وقت بخیر
نکته مهمی که در خرید زمین در شمال باید حتما مدنظر گرفته بشه کاربری زمین است. اگر هدفتان همان ویلا سازی است، زمین‌هایی که چسبیده به ساحل یا جنگل اند آینده بهتری پیش‌رو خواهند داشت اما کاربری زمین‌هایی که برای زراعت در نظر گرفته می‌شوند لازم است زراعی و کشاورزی باشد.

حمید

سلام. ممنون از مطلب خوبتون در مورد خرید زیمن شمال. خرید زمین و ویلا واقعا یه راه بکر برای سرمایه گذاری هست. بدون شک

مدیر
پاسخ به  حمید

سلام. ممنون از انتقال نظرتون. برای دیدن ویلاها میتونی از طریق لینک زیر اقدام کنین:
https://samanmelk.com/shomal-estates/villa-shomal/

namjooo

به نظرم دوستانی که سرمایه دار هستن بدون هیچ شکی باید پولشونو تو خرید ملک در شمال سرمایه گذاری کنن

جهت مشاوره با شماره ” 09162167100 ” تماس گرفته و یا فرم روبرو را تکمیل نمایید.