دریافت مشاوره رایگان

سامان ملک | مرکز امن و آنلاین معاملات ملکی

لوگوی خطی

متراژ ملک

متر
متر

تعداد اتاق خواب

از
از

خرید و فروش مغازه در یزد

یزد، خیابان کاشانی
510m2
اتاق : نامشخص
حمام : نامشخص
یزد، خیابان کاشانی
510m2
اتاق : نامشخص
حمام : نامشخص
مغازه یزد

امروزه در بین املاک یزد املاک تجاری و مغازه های بسیاری در متراژ های متنوع و انواع مختلفی وجود دارند که هر کدام از آن با توجه به نوع کسب و کار مد نظر از ویژگی های منحصر به فرد و خاصی نیز برخوردار هستند. این گستردگی و تنوع باعث شده تا خرید و فروش مغازه در یزد برای موفقیت و کسب سود، نیاز به داشتن آگاهی و دانش کافی داشته باشد. خریداران ابتدا باید هدف خود را از سرمایه گذاری در املاک تجاری شهر یزد مشخص کنند. برای مشخص کردن هدف خرید، خریداران باید از دانش و تجربه کافی و همچنین اطلاعات روز بازار یزد آگاهی داشته باشند. شما می توانید به وسیله دریافت مشاوره از مشاورین املاک سامان ملک بهترین سرمایه گذاری را در بازار املاک تجاری یزد داشته باشید.

تعریف ملک تجاری

به ملکی که در آن هرگونه فعالیت با هدف کسب و کار صورت بگیرد ملک تجاری گفته می شود. املاک تجاری در یزد با توجه به ماهیت آنها که کسب سود و درآمد مالی است به انواع متعددی تقسیم می شوند. املاک تجاری از قابلیت سودآوری بسیار بالایی نسبت به املاک مسکونی در بازار املاک شهر یزد برخوردار هستند. در این مقاله به بررسی دلایل سرمایه گذاری در املاک تجاری یزد خواهیم پرداخت.

سودآوری بیشتر مغازه و ملک تجاری در یزد

در املاک تجاری یزد بر خلاف املاک مسکونی شما می توانید کسب و کارهای متنوعی را برای ملک خود در نظر بگیرید. مالک مغازه علاوه بر اجاره دادن و دریافت اجاره ماهیانه مغازه می تواند با دریافت درصدی از فروش کسب و کار از ملک تجاری خود درآمد داشته باشد. شما می توانید از طریق راه اندازی کسب و کار در مغازه خود و یا مشارکت در فروش آن کسب و کار درآمد پایدار و بسیار مناسبی را به دست آورید. همچنین می توانید با اخذ مجوز فعالیت تجاری خود از صنف مربوطه و ارائه آن به بانک ها از تسهیلات میلیاردی با سود کم و مدت زمان بازپرداخت طولانی بهره مند شوید. این مزیت فقط در ملک های تجاری و اداری وجود دارد و شما با خرید آپارتمان در یزد نمی توانید درآمدی به غیر از درآمد حاصل از اجاره داشته باشید.

بهترین مکان برای خرید مغازه در یزد

میزان پایین تراکم جمعیت و رفت آمد یک منطقه در هنگام خرید خانه در یزد از اولویت های انتخاب است در صورتیکه شما هنگام خرید مغازه و ملک تجاری در یزد باید مکانی را انتخاب کنید که بیشترین رفت و آمد و تراکم جمعیتی را شامل می شود. در هر محله و منطقه ی شهر یزد مسیرهای پر رفت و آمدی وجود دارد که بهترین مکان برای ساخت املاک تجاری و راه اندازی کسب و کار می باشد. اکثر خیابان های اصلی صفائیه یزد جزو مسیرهای پر رفت و آمدی هستند که پیشرفت املاک تجاری در آنها بسیار مناسب بوده است.
بهترین مکان ها برای املاک تجاری و مغازه در صفاییه یزد خیابان های اصلی منتهی به میدان اطلسی ، خیابان های ملاصدرا و وزیری در بلوار دانشگاه ، میدان ابوذر و خیابان تیمسار فلاحی هستند. اگر قصد سرمایه گذاری و خرید مغازه در خیابان کاشانی یزد را دارید این نکته بسیار حائز اهمیت است که ملک تجاری دارای جای پارک مناسبی باشد. از بهترین مکان های تجاری در مرکز شهر می توان به خیابان فرخی یزدی ، خیابان ایرانشهر و خیابان های منهتی به میدان مجاهدین و میدان باغ ملی یزد اشاره کرد. در هنگام سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار در یزد به نوع مغازه های اطراف خود توجه داشته باشید و بهترین انتخاب را انجام دهید. به طور مثال مغازه های بلوار جمهوری یزد بورس ابزارآلات صنعتی ، مبلمان اداری و سرویس کودک ، اداره های دولتی و شعب مرکزی بانک ها می باشد.

نکات مهم در هنگام خرید و فروش مغازه در یزد

برای سرمایه گذاری و خرید مغازه در یزد باید نکات مهمی را رعایت کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید. خرید املاک تجاری در یزد با توجه به میزان سرمایه بالا به دقت بالایی نیز احتیاج دارد. هنگام خرید مغازه به متراژ مورد نیاز برای راه اندازی کسب و کار خود دقت کنید. امتیازات و انشعاباتی که یک مغازه تجاری باید داشته باشد از قبیل برق، گاز و آب را بررسی کنید. هدف خود را از خرید ملک تجاری مشخص کنید و سپس موقعیت آن را براساس نوع کسب و کار خود مورد بررسی قرار دهید. مدارک شناسایی فروشنده را با سند ملک تجاری مطابقت دهید و مطمئن شوید سند مغازه در رهن بانک نباشد. اگر مغازه مورد معامله، ورثه ای بود باید اصل برگه انحصار وراثت را از فروشنده و یا فروشندگان درخواست نمود. حتما مبایعه نامه خرید و فروش ملک تجاری را در دفتر مشاور املاک معتبر شهر یزد تنظیم کنید و پس از عقد قرارداد، کدرهگیری برای ملک تجاری صادر گردد.

املاک با موقعیت تجاری در یزد

ملک های مسکونی که بر اصلی خیابان های پر رفت و آمد یزد قرار دارند دارای موقعیت تجاری هستند ولی سند تجاری ندارند. ملک های دارای موقعیت تجاری باید برای تغییر کاربری به ملک تجاری مراحل قانونی خود را در شهرداری منطقه انجام دهند. شهرداری یزد معمولا اجازه نمی دهد از آپارتمان ها و املاک مسکونی، استفاده اداری و تجاری شود. شهرداری با توجه به تعیین کاربری املاک مجوزهای لازم را برای املاک صادر می کند. اگر ملک در موقعیت تجاری یا اداری مناسبی نیز باشد باید از شهرداری مجوزهای لازم را برای فعالیت بگیرید. اگر ساختمانی که دارای کاربری مسکونی است بدون مجوز فعالیت تجاری خود را شروع کند از سوی شهرداری تعطیل و آن ساختمان پلمپ می شود. پس در هنگام خرید املاک تجاری در یزد به نوع کاربری درج شده در سند قطعی دقت فرمایید.

بهترین مغازه های شهر یزد

برخی از مناطق شهر یزد برای خرید و یا اجاره ی مغازه بهترین موقعیت را دارند. یعنی این مغازه ها از ارزش بالا تری و رونق بالا تری به عنوان مغازه یزد برخوردارند. این مغازه ها عبارتند از:

مغازه صفائیه یزد

منطقه ی صفائیه یزد از جمله مناطقی است که از رونق بالایی برخوردار است به همین دلیل مغازه صفائیه یزد یکی از بهترین املاک تجاری شهر یزد عنوان می شود.

مغازه بلوار جمهوری یزد

امروزه منطقه بلوار جمهوری را منطقه ی اعیان نشین شهر یزد عنوان می کنند. ساکنین این منطقه معمولا از کارخانه داران و پزشکان معروف شهر یزد می باشند. به همین دلایل مغازه بلوار جمهوری یزد از جمله با ارزش ترین مغازه های شهر یزد عنوان می باشند.

مغازه کاشانی یزد

خیابان کاشانی در مرکز شهر یزد واقع شده است و مناطق جنوبی شهر را به مناطق شمالی شهر یزد متصل می کند. همین موضوع باعث شده تا خیابان کاشانی یزد از رونق بالایی برخوردار باشد و مغازه کاشانی یزد نیز از با ارزش ترین مغازه های شهر یزد می باشد.

مغازه شهرک مهرآوران یزد

شهرک مهرآوران یزد از مناطق نوساز شهر یزد می باشد. این منطقه که در یکی از بهترین مناطق شهر یزد واقع شده است از تراکم جمعیت بسیار مناسبی نیز برخوردار می باشد. این تراکم جمعیت مناسب باعث شده تا مغازه شهرک مهرآوران از رونق بسیار زیادی برخوردار باشد.

مرکز امن و آنلاین معاملات ملکی

اشتراک در
اطلاع از
4 نظرات
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
سلمانی

اولین دغدغه من برای شروع کسب و کارم همین خرید مغازه در بهترین مکان بود که الاهی شکر یکی از دوستام شمارو بهم معرفی کرد و من موفق شدم با زحمت های شما بهترین مکان رو پیدا کنم.ممنونم ازتون

مدیر
پاسخ به  سلمانی

سلام. بسیار خوشحالیم که تونستیم به شما در خرید مغازه مورد نظرتون کمک کنیم.

امیر مهدی الهامی

قیمت ها که عالیه فقط باید برای مشاوره نوبت بگیریم؟چجوریه؟

مدیر

سلام. ممنون
قیمت ها در سامان ملک همه کارشناسی میشن و با خیال راحت میتونین به این قیمت ها اعتماد کنید

جهت مشاوره با شماره ” 09162167100 ” تماس گرفته و یا فرم روبرو را تکمیل نمایید.