مشارکت در ساخت رامسر
مشارکت در ساخت رامسر، فرصتی برای سرمایه‌گذاری و سکونت در شمال ایران است. این روز ها تقاضا برای سرمایه گذاری و یا زندگی در شهر های شمالی بسیار رواج یافته است.اما پیدا کردن سازنده ساختمان در رامسر و مالکان جهت مشارکت در ساخت دشوار است. سازنده ها در شمال معمولا به دنبال ملکی هستند که ارزش سرمایه گذاری را داشته باشد همچنین افرادی که صاحب ملک یا زمین با موقعیت خوب هستند ممکن است توانایی ساخت آن را نداشته باشند و به دنبال سازندگان مورد اعتماد می گردند.
از این رو ما در املاک سامان ملک تصمیم گرفتیم به عنوان مشاور و داور در کنار مالکان و سازندگان باشیم تا هر دو طرف، معامله ای امن و پرسود را انجام دهند.
خدمات سامان ملک در مشارکت ساخت رامسر
- ارائه جامع ترین قرارداد مشارکت در ساخت اتحادیه املاک
- معرفی زمین و ملک جهت مشارکت در رامسر به سازندگان
- معرفی سازنده برای مشارکت در رامسربه مالکان
- گرفتن استعلام سازنده ساختمان رامسر و مالک
- محاسبه سهم مالک و سازنده ساختمان رامسر
- داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت
- راهنمایی جهت گرفتن انواع مجوزها
- مشاوره قرارداد مشارکت در ساخت
- تعیین متراژ، سطح اشغال و ...
مزایای سامان ملک در مشارکت ساخت رامسر
برندینگ ملک های نوساز صفائیه رامسر
تیم فنی و مهندسی با تجربه
برندینگ سازنده ها
معرفی ملک جهت مشارکت در رامسر بدون مشکل قانونی و سندی
تیم اداری و حقوقی حرفه ای
انتخاب ملک جهت مشارکت در رامسر با جذابیت سرمایه گذاری برای سازنده
دارای مجوز رسمی فعالیت
همکاری با سازنده ساختمان رامسر با سابقه و رزومه قوی
سازنده ساختمان رامسر هستید یا ملک جهت مشارکت دارید؟
ابتدا انتخاب کنید که سازنده هستید یا مالک. سپس فرم مربوطه را تکمیل نمایید تا کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.
فرم درخواست مشاوره سازندگان
سوالات متداول درباره مشارکت ساخت در رامسر
مشارکت در ساخت نوعی توافق بین طرفینی است که سرمایه ایی مشخص دارند؛ مثل زمین، تخصص ساخت، منابع انسانی و یا منابع مالی. دو طرف قرارداد با هم نسبت به این سرمایه ها شریک می شوند و در پایان پروژه، هر یک از طرفین، سهم خود را متناسب با شرایط مشارکت دریافت می کنند.
در سال های اخیر به دلیل گران شدن در سال های اخیر در شهر یزد دیگر کمتر کسی هم صاحب زمین است و هم سرمایه و تخصص لازم برای ساخت آن را دارد. پس می توان گفت مشارکت ساخت در یزد با رعایت حقوق طرفین ارزش بالایی دارد.
زمانی که قصد دارید یک شرکت مشارکت در ساخت در یزد را انتخاب کنید، حتما به پروژه هایی که قبلا انجام دادند سر بزنید و کیفیت ساخت بناها را بررسی کنید. بررسی کنید که آن سازنده پشتوانه مالی کافی برای انجام این پروژه را دارد یا خیر.
از افرادی که قبلا با این شرکت سازنده همکاری کردند هم پرسوجو کنید. هم چنین می توانید با مشاوران سامان ملک مشورت کنید تا در انتخاب سازنده معتبر و مورد اعتماد به شما کمک کنند.
درباره مشارکت در ساخت بیشتر بخوانید...
درباره مشارکت ساخت در رامسر
با افزایش قیمت ساخت و ساز و تامین نیروی متخصص و از طرفی افزایش قیمت زمین و ملک، مالکان و سازندگان کمی قادر هستند که به تنهایی به ساخت و ساز بپردازند. بنابراین تلاش برای پیدا کردن سازنده برای مشارکت و ملک جهت مشارکت در ساخت رامسر چند سالی است که مورد توجه بسیاری از صاحبان زمین و خانه های کلنگی و قدیمی و سازنده های ساختمان یزد قرار گرفته است.
مراحل قانونی مشارکت در ساخت و ساز در رامسر
مراحل قانونی مشارکت در ساخت و ساز در رامسر یک تا چند سال زمان می برد که عبارتند از:
- امضای نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
- اعطای وکالت کاری از سوی مالک به سازنده ساختمان
- دریافت دستور نقشه
- تهیه نقشه معماری، نقشه محاسبات، برق و مکانیک
- دریافت گواهی از ادارات مختلف
- پرداخت فیش عوارض توسط سازنده
- دریافت جواز ساخت زمین
- تخلیه و تحویل زمین یا ملک کلنگی به سازنده پس از گرفتن مبلغ بلاعوض
- تخریب و تجهیز محل کارگاه
- ساخت اسکلت
- انتقال بخشی از سند زمین به نام سازنده
- نازک کاری و پایان عملیات ساختمانی و تحویل کامل آپارتمان ها
- انتقال بخش دوم سند به نام سازنده ساختمان
- دریافت اسناد تک برگ مالکیت از سوی سازنده و تحویل به مالک
- آغاز دوره تضمین قرارداد مشارکت ساخت ساختمان
تعهدات مالک ملک جهت مشارکت در رامسر
از آنجا که بدون تحویل ملک به سازنده شروع ساخت امکان پذیر نیست، پس اصلی‌ترین تعهد مالک ملک جهت مشارکت در رامسر، تسلیم ملک به پیمانکار یا سازنده ملک است.
تعهدات سازنده ساختمان رامسر در مشارکت ساخت
تعهدات سازنده برای مشارکت در یزد آغاز عملیات ساخت و اتمام به موقع آن طبق قرارداد است. تعهدات سازنده ساختمان رامسر باید در قرارداد ذکر شوند مثل:
- پرداخت کلیه هزینه های ساخت و ساز
- گرفتن مجوزها
- پرداخت اجاره بها به مالک در طول زمان ساخت
- رعایت نکات استانداردسازی ملک
- رعایت قوانین نظام مهندسی
- ارائه گزارش کار ساخت به مالک
- اخذ پایان کار
- انجام مراحل دریافت سند
- پرداخت جرائم شهرداری