پیش فروش آپارتمان لوکس فرحزاد تفت

سامان ملک | مرکز امن و آنلاین معاملات ملکی

متراژ ملک

متر
متر

تعداد اتاق خواب

از
از

خرید و فروش زمین در یزد

مهرآوران، بلوار دفاع مقدس
325m2
مهرآوران، بلوار دفاع مقدس
325m2

خرید و فروش زمین یزد

خرید و فروش زمین یزد یکی از راه های مطمئن برای سرمایه گذاری محسوب می شود. فعالین حوزه املاک یزد، زمین مسکونی و سرمايه را وابسته به يكديگر دانسته و جدایی اين دو را غير ممكن می دانند. زمین فروشی یزد زمین هایی است که ساختمانی در آنها وجود ندارد و در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهر و شهرک های یزد قرار گرفته اند.

اگر قصد خرید وفروش زمین در یزد را دارید، با املاک سامان ملک همراه باشید تا در مورد قیمت زمین در یزد، خرید زمین یزد و سایر موارد اطلاعات بیشتری کسب کنید.

تعیین کاربری، اولین قدم در خرید زمین مسکونی یزد

نوع فعالیتی که ما بر روی زمین یزد انجام می دهیم کاربری آن را مشخص می کند. به عبارت دیگر تعیین کاربری زمین یزد با توجه به نیاز آن منطقه به نوع فعالیتی خاص مشخص می شود.

براساس طرح جامع و تفصیلی نحوه استفاده از زمین فروشی و نوع کاربری آن ها تعیین می شود. طرح جامع، طرحی است که نحوه استفاده از زمین های یزد و منطقه بندی مربوط به حوزه های صنعتی، مسکونی، تجاری، اداری، کشاورزی و تسهیلات عمومی در آن ذکر شده است. طرح تفصیلی، طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی، چگونگی استفاده از زمین های شهری در مناطق مختلف شهر یزد، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن ها را مشخص می کند.

خرید زمین بلوار جمهوری یزد >>

انواع کاربری زمین فروشی یزد

انواع کاربری در خرید زمین یزد

در این قسمت ما به برخی از کاربری های زمین در یزد می پردازیم :

1- خرید زمین مسکونی یزد

زمین های مسکونی زمین هایی هستند که برای ساخت و ساز منزل مسکونی و آپارتمان در یزد از شهرداری مجوز مربوطه را گرفته اند. زمین یزد با کاربری مسکونی براساس پارامترهای محل قرارگیری و متراژ خود می تواند مجوزهای ساخت متفاوتی را از شهرداری دریافت کند.

2- خرید زمین تجاری یزد

زمین های تجاری شهر یزد زمین هایی هستند که برای ساخت و ساز املاک و مغازه های تجاری در یزد از شهرداری مجوز گرفته اند. صاحبان زمین یزد با موقعیت تجاری می توانند با مراجعه به شهرداری مجوزهای لازم برای تغییر کاربری از مسکونی به تجاری را پس از گذراندن مراحل قانونی درخواست نمایند.

3- خرید زمین صنعتی یزد

زمین های صنعتی زمین هایی هستند که برای احداث کارخانه ها و واحد های تولید محصولات از مراجع ذی صلاح مجوزهای لازم را دریافت کرده اند و کاربری این زمین در یزد صنعتی می باشد. از جمله گزینه های موجود برای خرید فروش زمین صنعتی می توان به زمین های موجود در شهرک صنعتی یزد اشاره کرد.

4- خرید زمین کارگاهی

زمین های کارگاهی مانند زمین های صنعتی برای احداث واحد های تولیدی اختصاص یافته اند با این تفاوت که زمین یزد با کاربری کارگاهی میتواند در بافت شهری قرار بگیرد. زمین کارگاهی بر خلاف زمین صنعتی ملزم به حفظ فاصله مشخص شده از محدوده شهری نیست.

5- خرید فروش زمین کشاورزی

زمین های با کاربری کشاورزی شامل زمین های زراعی و باغ های میوه هستند. زمین زراعی زمینی است که به صورت فصلی در آن کشت گندم ، جو و محصولات کشاورزی صورت می گیرد. زمین باغی زمینی است که در آن درختان میوه و باغی کشت می شوند و کشت آن محدود به فصل خاصی نیست.

قیمت زمین در یزد

افراد معمولا برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز سمت خرید زمین می روند. برای خرید وفروش زمین در یزد باید اطلاعات جامعی از منطقه و زمین مورد نظر داشته باشید. قیمت زمین به موارد زیر بستگی دارد:

  1. سیاست‌هایی مانند سیاست‌های شهرداری
  2. اصالت زمین: اطلاعاتی از قبیل عدم داشتن جریمه، قرار نداشتن زمین داخل طرح تفصیلی، میزان عقب نشینی زمین و مهم تر از آن تطبیق مشخصات مالک زمین با فروشنده است.
  3. محدوده شهری
  4. رونق یا رکود بازار مسکن و سرعت ساخت
  5. چند بر بودن زمین و عرض و طول آن
  6. موقعیت آن از نظر عرض کوچه یا خیابان
  7. دسترسی زمین به معابر اصلی
  8. کاربری زمین و امکان تغییر کاربری آن
  9. در هنگام خرید زمین به نوع کاربری که در سند رسمی درج شده دقت فرمایید. اگر در خرید زمین دقت لازم را نداشته باشید ممکن است با ضرر زیادی مواجه شوید.

برای اطلاع از قیمت زمین دو نبش، قیمت زمین کاریزلند یزد و قیمت زمین های شهرک صنعتی یزد می توانید با شماره های 09162167100 و 03538287678 تماس بگیرید.

زمین های تجاری در بلوار شهید قندی و زمین های مسکونی شهرک مهرآوران با توجه به شرایط و قیمت زمین مهراوران یزد از گزینه های پیشنهادی سال جاری برای سرمایه گذاری در زمین صفائیه یزد هستند.

خرید فروش زمین یزد از نهادهای دولتی

خرید زمین یزد از نهادهای دولتی و اشخاص حقوقی یکی از معامله های حساس و پر از چالش است. در این معاملات باید وکالت نامه نماده ارگان مورد نظر را با دقت مطالعه و مورد بررسی قرار داد. اکثر زمین های دولتی توسط مراجع قضایی مصادره و به ادارات دولتی واگذار گردیده است. یکی از مشکلات رایج زمین های دولتی این است که در هنگام خرید زمین یزد، صاحب قبلی آن ادعای مالکیت زمین را می کند و خریدار را با مشکلات زیادی مواجه می سازد.

سایت خرید و فروش زمین سامان ملک در کنار شما است تا معامله ای امن و راحت را تجربه کنید. علاوه بر املاک یزد، سامان ملک در حوزه خرید و فروش املاک شمال هم فعالیت تخصصی دارد.  

مرکز امن و آنلاین معاملات ملکی

اشتراک در
اطلاع از
10 نظرات
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
حاله محبی

خرید و فروش زمین توی یزد شاید یکم آسون تر از بقیه شهر ها باشه اما بازم به مشاوره و… نیاز داره تا اشتباه نکنیم
ازتون ممنونم بابت مشاوره بینظیری که دادید

مدیر
پاسخ به  حاله محبی

سلام. بله به علت اعتمادی که در بین مردم یزد وجود داره خیلی از مشکلات حقوقی پیش نمیاد. ولی با این حال در معامله زمین بهتره همه چیز در نظر گرفته بشه

Kaveh

سلام خدمت همه‌ دوستان سامان ملک.خاستم بابت زمینی که ازتون خریدم تشکر کنم و راضیم از اینکه بهتون اعتماد کردم

مدیر
پاسخ به  Kaveh

ممنون از اینکه رضایتتون رو با ما در میون گذاشتین??

دری نژاد

قصد خرید زمین برای سرمایه گذاری داشتم که همکاران شما در مجموعه سامان ملک به من کمک کردند.ممنون از همکاری شما

مدیر
پاسخ به  دری نژاد

🌹🙏

طاهرنژاد

هنگام خرید زمین نوع کاربری رو خودمون باید بررسی و تاییدیه بگیریم یا املاک شما این اقدام را انجام میده؟

مدیر
پاسخ به  طاهرنژاد

سلام. تمام املاک در سامان ملک قبل از ثبت در وب سایت از لحاظ سند، کاربری و تمام موارد قانونی پیگیری میشن. نیازی نیست که شما استعلام دوباره بگیرید

دامادی

از وقتی شهر یزد به عنوان شهر جهانی ثبت شده علاقه ام به شهر یزد بیشتر شده تصمیم گرفتم خانه ای در یزد بخرم که بتونم گهگداری برای استراحت به یزد بیام. برای خانه کدام منطقه قدیمی شهر رو پیشنهاد میکنید.

مدیر
پاسخ به  دامادی

سلام. محله های معروف یزد که در بافت سنتی هستن در مقاله زیر معرفی شدن:
https://samanmelk.com/famous-neighborhoods-in-yazd/

جهت مشاوره با شماره ” 09162167100 ” تماس گرفته و یا فرم را تکمیل کنید.