خرید و فروش زمین در یزد

خرید و فروش زمین یزد یکی از راه های مطمئن برای سرمایه گذاری محسوب می شود. فعالین حوزه املاک یزد، زمین مسکونی و سرمايه را وابسته به يكديگر دانسته و جدایی اين دو را غير ممكن می دانند. زمین فروشی در یزد زمین هایی است که ساختمانی در آنها وجود ندارد و در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهر و شهرک های یزد قرار گرفته اند.

اگر قصد خرید وفروش زمین در یزد را دارید، با املاک سامان ملک همراه باشید تا در مورد قیمت زمین در یزد، خرید زمین یزد و سایر موارد اطلاعات بیشتری کسب کنید.

تعیین کاربری، قدم اول خرید زمین مسکونی یزد

نوع فعالیتی که ما بر روی زمین یزد انجام می دهیم کاربری آن را مشخص می کند. به عبارت دیگر تعیین کاربری زمین یزد با توجه به نیاز آن منطقه به نوع فعالیتی خاص مشخص می شود.

براساس طرح جامع و تفصیلی نحوه استفاده از زمین فروشی و نوع کاربری آن ها تعیین می شود. طرح جامع، طرحی است که نحوه استفاده از زمین های یزد و منطقه بندی مربوط به حوزه های صنعتی، مسکونی، تجاری، اداری، کشاورزی و تسهیلات عمومی در آن ذکر شده است. طرح تفصیلی، طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی، چگونگی استفاده از زمین های شهری در مناطق مختلف شهر یزد، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن ها را مشخص می کند.

انواع کاربری زمین فروشی یزد

در این قسمت ما به برخی از کاربری های زمین در یزد می پردازیم :

1- خرید زمین مسکونی یزد

زمین های مسکونی زمین هایی هستند که برای ساخت و ساز منزل مسکونی و آپارتمان در یزد از شهرداری مجوز مربوطه را گرفته اند. زمین یزد با کاربری مسکونی براساس پارامترهای محل قرارگیری و متراژ خود می تواند مجوزهای ساخت متفاوتی را از شهرداری دریافت کند.

2- خرید زمین تجاری یزد

زمین های تجاری شهر یزد زمین هایی هستند که برای ساخت و ساز املاک و مغازه های تجاری در یزد از شهرداری مجوز گرفته اند. صاحبان زمین یزد با موقعیت تجاری می توانند با مراجعه به شهرداری مجوزهای لازم برای تغییر کاربری از مسکونی به تجاری را پس از گذراندن مراحل قانونی درخواست نمایند.

3- خرید زمین صنعتی یزد

زمین های صنعتی زمین هایی هستند که برای احداث کارخانه ها و واحد های تولید محصولات از مراجع ذی صلاح مجوزهای لازم را دریافت کرده اند و کاربری این زمین در یزد صنعتی می باشد. از جمله گزینه های موجود برای خرید فروش زمین صنعتی می توان به زمین های موجود در شهرک صنعتی یزد اشاره کرد.

4- خرید زمین کارگاهی

زمین های کارگاهی مانند زمین های صنعتی برای احداث واحد های تولیدی اختصاص یافته اند با این تفاوت که زمین یزد با کاربری کارگاهی میتواند در بافت شهری قرار بگیرد. زمین کارگاهی بر خلاف زمین صنعتی ملزم به حفظ فاصله مشخص شده از محدوده شهری نیست.

5- خرید فروش زمین کشاورزی

زمین های با کاربری کشاورزی شامل زمین های زراعی و باغ های میوه هستند. زمین زراعی زمینی است که به صورت فصلی در آن کشت گندم ، جو و محصولات کشاورزی صورت می گیرد. زمین باغی زمینی است که در آن درختان میوه و باغی کشت می شوند و کشت آن محدود به فصل خاصی نیست.

قیمت زمین در یزد

افراد معمولا برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز سمت خرید زمین می روند. برای خرید وفروش زمین در یزد باید اطلاعات جامعی از منطقه و زمین مورد نظر داشته باشید. قیمت زمین به موارد زیر بستگی دارد:

1. سیاست‌هایی مانند سیاست‌های شهرداری
2. اصالت زمین: اطلاعاتی از قبیل عدم داشتن جریمه، قرار نداشتن زمین داخل طرح تفصیلی، میزان عقب نشینی زمین و مهم تر از آن تطبیق مشخصات مالک زمین با فروشنده است.
3. محدوده شهری
4. رونق یا رکود بازار مسکن و سرعت ساخت
5. چند بر بودن زمین و عرض و طول آن
6. موقعیت آن از نظر عرض کوچه یا خیابان
7. دسترسی زمین به معابر اصلی
8. کاربری زمین و امکان تغییر کاربری آن
9. در هنگام خرید زمین به نوع کاربری که در سند رسمی درج شده دقت فرمایید. اگر در خرید زمین دقت لازم را نداشته باشید ممکن است با ضرر زیادی مواجه شوید.

برای اطلاع از قیمت زمین دو نبش، قیمت زمین کاریزلند یزد و قیمت زمین های شهرک صنعتی یزد می توانید با شماره های 09162167100 و 03538287678 تماس بگیرید.

زمین های تجاری در بلوار شهید قندی و زمین های مسکونی شهرک مهرآوران با توجه به شرایط و قیمت زمین مهراوران یزد از گزینه های پیشنهادی سال جاری برای سرمایه گذاری در زمین صفائیه یزد هستند.

خرید زمین بلوار جمهوری یزد هم می تواند گزینه ای برای سرمایه گذاری باشد.

خرید فروش زمین یزد از نهادهای دولتی

خرید زمین یزد از نهادهای دولتی و اشخاص حقوقی یکی از معامله های حساس و پر از چالش است. در این معاملات باید وکالت نامه نماده ارگان مورد نظر را با دقت مطالعه و مورد بررسی قرار داد. اکثر زمین های دولتی توسط مراجع قضایی مصادره و به ادارات دولتی واگذار گردیده است. یکی از مشکلات رایج زمین های‌دولتی این است که در هنگام خرید زمین یزد، صاحب قبلی آن ادعای مالکیت زمین را می کند و خریدار را با مشکلات زیادی مواجه می سازد.

سایت خرید و  فروش زمین وسامانه قیمت زمین در یزد سامان ملک در کنار شما است تا معامله ای امن و راحت را تجربه کنید. علاوه بر املاک یزد، سامان ملک در حوزه خرید و فروش املاک شمال هم فعالیت تخصصی دارد.

سوالات متداول

1.قیمت زمین یزد چند است؟

با توجه به نوسان شدید قیمت، برای اطلاع از قیمت دقیق زمین فروشی در یزد، با شماره 09162167100 تماس بگیرید.

2.برای خرید زمین در یزد باید چه کار کنیم؟

برای خرید و فروش زمین در یزد باید اطلاعات جامعی از منطقه و زمین مورد نظر داشته باشید. قیمت زمین به مواردی مثل: سیاست‌های شهرداری اصالت زمین، میزان عقب نشینی زمین، محدوده شهری، رونق یا رکود بازار مسکن و سرعت ساخت، چند بر بودن زمین، دسترسی به معابر اصلی، کاربری و داشتن سند رسمی بستگی دارد.