دریافت مشاوره رایگان

سامان ملک | مرکز امن و آنلاین معاملات ملکی

لوگوی خطی

متراژ ملک

متر
متر

تعداد اتاق خواب

از
از

خرید و فروش زمین در یزد

 

خرید و فروش زمین یزد

خرید و فروش زمین یزد یکی از راه های مطمئن برای سرمایه گذاری محسوب می شود. فعالین حوزه املاک یزد، زمين یزد و سرمايه را وابسته به يكديگر دانسته و جدایی اين دو را غير ممكن می دانند. اراضی شهر یزد زمین هایی است که ساختمانی در آنها وجود ندارد و در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهر و شهرک های یزد قرار گرفته اند. با املاک سامان ملک همراه باشید تا در مورد قیمت زمین در یزد، خرید زمین یزد و سایر موارد اطلاعات بیشتری کسب کنید.

تعیین کاربری، اولین قدم در خرید زمین یزد

نوع فعالیتی که ما بر روی زمین یزد انجام می دهیم کاربری آن را مشخص می کند. به عبارت دیگر تعیین کاربری زمین یزد با توجه به نیاز آن منطقه به نوع فعالیتی خاص مشخص می شود.

براساس طرح جامع و تفصیلی نحوه استفاده از زمین های موجود و نوع کاربری آن ها تعیین می شود. طرح جامع، طرحی است که نحوه استفاده از زمین های یزد و منطقه بندی مربوط به حوزه های صنعتی، مسکونی، تجاری، اداری، کشاورزی و تسهیلات عمومی در آن ذکر شده است. طرح تفصیلی، طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی، چگونگی استفاده از زمین های شهری در مناطق مختلف شهر یزد، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن ها را مشخص می کند.

خرید زمین بلوار جمهوری یزد >>

انواع کاربری زمین یزد

انواع کاربری در خرید زمین یزد

در این قسمت ما به برخی از کاربری های زمین در یزد می پردازیم :

1- خرید زمین مسکونی یزد

زمین های مسکونی زمین هایی هستند که برای ساخت و ساز منزل مسکونی و آپارتمان در یزد از شهرداری مجوز مربوطه را گرفته اند. زمین یزد با کاربری مسکونی براساس پارامترهای محل قرارگیری و متراژ خود می تواند مجوزهای ساخت متفاوتی را از شهرداری دریافت کند.

2- خرید زمین تجاری یزد

زمین های تجاری شهر یزد زمین هایی هستند که برای ساخت و ساز املاک و مغازه های تجاری در یزد از شهرداری مجوز گرفته اند. صاحبان زمین یزد با موقعیت تجاری می توانند با مراجعه به شهرداری مجوزهای لازم برای تغییر کاربری از مسکونی به تجاری را پس از گذراندن مراحل قانونی درخواست نمایند.

3- خرید زمین صنعتی یزد

زمین های صنعتی زمین هایی هستند که برای احداث کارخانه ها و واحد های تولید محصولات از مراجع ذی صلاح مجوزهای لازم را دریافت کرده اند و کاربری این زمین در یزد صنعتی می باشد. از جمله این زمین های صنعتی می توان به زمین های موجود در شهرک صنعتی یزد اشاره کرد.

4- خرید زمین کارگاهی

زمین های کارگاهی مانند زمین های صنعتی برای احداث واحد های تولیدی اختصاص یافته اند با این تفاوت که زمین یزد با کاربری کارگاهی میتواند در بافت شهری قرار بگیرد. زمین کارگاهی بر خلاف زمین صنعتی ملزم به حفظ فاصله مشخص شده از محدوده شهری نیست.

5- خرید زمین کشاورزی

زمین های با کاربری کشاورزی شامل زمین های زراعی و باغ های میوه هستند. زمین زراعی زمینی است که به صورت فصلی در آن کشت گندم ، جو و محصولات کشاورزی صورت می گیرد. زمین باغی زمینی است که در آن درختان میوه و باغی کشت می شوند و کشت آن محدود به فصل خاصی نیست.

خرید و فروش زمین در یزد

افراد معمولا برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز سمت خرید زمین می روند. برای خرید زمین در یزد باید اطلاعات جامعی از منطقه و زمین مورد نظر داشته باشید. اصالت زمین باید توسط خریدار از شهرداری مربوطه در همان منطقه گرفته شود. اطلاعاتی از قبیل عدم داشتن جریمه، قرار نداشتن زمین داخل طرح تفصیلی، میزان عقب نشینی زمین و مهمتر از آن تطبیق مشخصات مالک زمین با فروشنده است.

در هنگام خرید زمین به نوع کاربری که در سند رسمی درج شده دقت فرمایید. اگر در خرید زمین دقت لازم را نداشته باشید ممکن است با ضرر زیادی مواجه شوید. مشاورین املاک سامان ملک در کنار شما هستند تا در هنگام خرید املاک در یزد معامله ای امن و راحت را تجربه کنید. زمین های تجاری در بلوار شهید قندی و زمین های مسکونی شهرک مهرآوران از گزینه های پیشنهادی سال جاری برای سرمایه گذاری در زمین صفائیه یزد هستند.

قرارداد خرید و فروش زمین در یزد

قرارداد خرید و فروش زمین یزد به قرادادی گفته می شود که بین مالک زمین و یا نماینده قانونی به عنوان فروشنده و خریدار زمین  منعقد می گردد. در این قرارداد فروشنده مالکیت تمام و یا بخشی از زمین خود را در ازای دریافت مبلغی مشخص به خریدار واگذار می کند. در نظر داشته باشید که مشخصات کامل خریدار و فروشنده باید در قرارداد و در قسمت طرفین قرارداد ذکر شود.
تمامی مواد قانونی نوشته شده در قرارداد که به آن مفاد قراردادی نیز گفته می شود باید برای خریدار و فروشنده به صورت کامل و شفاف توضیح داده شود. همچنین در قسمت موضوع قرارداد مشخصات دقیق زمین از جمله شماره قطعه زمین، ابعاد و مختصات آن درج شود. گرفتن کد رهگیری پس از عقد قرارداد خرید و فروش زمین یزد توسط مشاور املاک در یزد از فروش مال غیر توسط افراد سودجو جلوگیری می کند.

خرید زمین یزد از نهادهای دولتی

خرید زمین یزد از نهادهای دولتی و اشخاص حقوقی یکی از معامله های حساس و پر از چالش است. در این معاملات باید وکالت نامه نماده ارگان مورد نظر را با دقت مطالعه و مورد بررسی قرار داد. اکثر زمین های دولتی توسط مراجع قضایی مصادره و به ادارات دولتی واگذار گردیده است. یکی از مشکلات رایج زمین های دولتی این است که در هنگام خرید زمین یزد، صاحب قبلی آن ادعای مالکیت زمین را می کند و خریدار را با مشکلات زیادی مواجه می سازد.

مرکز امن و آنلاین معاملات ملکی

اشتراک در
اطلاع از
6 نظرات
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
حاله محبی

خرید و فروش زمین توی یزد شاید یکم آسون تر از بقیه شهر ها باشه اما بازم به مشاوره و… نیاز داره تا اشتباه نکنیم
ازتون ممنونم بابت مشاوره بینظیری که دادید

مدیر
پاسخ به  حاله محبی

سلام. بله به علت اعتمادی که در بین مردم یزد وجود داره خیلی از مشکلات حقوقی پیش نمیاد. ولی با این حال در معامله زمین بهتره همه چیز در نظر گرفته بشه

Kaveh

سلام خدمت همه‌ دوستان سامان ملک.خاستم بابت زمینی که ازتون خریدم تشکر کنم و راضیم از اینکه بهتون اعتماد کردم

مدیر
پاسخ به  Kaveh

ممنون از اینکه رضایتتون رو با ما در میون گذاشتین??

دری نژاد

قصد خرید زمین برای سرمایه گذاری داشتم که همکاران شما در مجموعه سامان ملک به من کمک کردند.ممنون از همکاری شما

مدیر
پاسخ به  دری نژاد

🌹🙏

جهت مشاوره با شماره ” 09162167100 ” تماس گرفته و یا فرم روبرو را تکمیل نمایید.