خرید و فروش املاک گیلان

 به همین جهت است که رونق بازار املاک گیلان باعث ایجاد تعداد زیادی از بنگاه‌های املاک شده است. در این بازار داغ و شلوغ پیدا کردن مشاور املاک امین یک شانس است. مشاور املاک خوب با راهنمایی های کاربردی خود باعث می‌شود تا یک سرمایه‌گذاری درست داشته باشید. یک سرمایه‌گذاری درست هم قطعا شما را به سود خوبی خواهد رساند. بنابراین سعی کنید گام اول انجام معاملات در گیلان را به خوبی بردارید. حرفه‌ای عمل کردن نتیجه‌ای سودآور را رقم می‌زند. در ادامه‌ی بحث با ما همراه باشید تا در خصوص علت محبوبیت املاک گیلان و ویژگی های آن‌ها با همدیگر صحبت کنیم.

ویژگی های استان گیلان علت جذابیت املاک این منطقه

در بحث املاک گیلان لازم است تا کمی در خصوص خصوصیات و ویژگی های گیلان هم صحبت کنیم. گیلان واقع در شمال کشور عزیزمان ایران و متصل به دریای خزر زیبا است. مرکز گیلان سرسبز و خوش آب و هوا، کلانشهر رشت می‌باشد. گیلان با کشورهایی که در حاشیه‌ی دریای خزر قرار دارند دارای مرزهای آبی است. همچنین دارای مرزهای خاکی با دیگر کشورهاست. آستارا واقع در استان گیلان با آذربایجان غربی مرز خاکی دارد. گیلان بالای ۱۴ هزار کیلومتر مربع مساحت دارد. شهرستان های زیادی در این استان واقع شده اند. از معروفترین شهرستان های گیلان آستانه اشرفیه، آستارا، لاهیجان، انزلی، سیاهکل، شفت، رودبار، لنگرود، ماسال، خمام، فومن و… هستند. هر کدام از شهرهای نام برده شده ویژگی ها و جذابیت های خاص خودشان را از نظر طبیعی و گردشگری دارند. در تمامی این شهرها املاک متنوعی وجود دارند که برای خرید آنها می‌توانید اقدام کنید.

ویژگی های استان گیلان برای زندگی

املاک گیلان هم با توجه به شهرستان های زیادی که در استان وجود دارند، متنوع هستند. در گیلان جاذبه‌های زیادی وجود دارند. این جاذبه ها از نوع طبیعی، گردشگری و… است. گیلان مساحت خیلی زیادی ندارد. اما باید به این موضوع اشاره کنیم که جزء استان های پرتراکم کشور محسوب می‌شود. بالای شصت درصد بومیان استان گیلان در مناطق شهری ساکن هستند. کمتر از چهل درصد از مردم استان هم در مناطق روستایی سکونت دارند.

علت اینکه این روزها عده‌ی زیادی تمایل به خرید ملک، زمین و… در گیلان دارند، ویژگی های منحصربه‌فرد این استان است. از نظر آب و هوایی گیلان وضعیت بسیار مطلوبی دارد. چهار فصل در این استان با رنگ و بوی خاص خود جلوه‌ی ویژه‌ای دارند. زیبایی های طبیعی استان چشمان گردشگران را جذب می‌کنند. خاک‌ این استان حاصلخیزی بالایی دارد و مرطوب است. همین رطوبت و حاصلخیزی خاک شرایط انجام کارهای مربوط به کشت محصولات مختلف را تسهیل می‌کند. شبکه‌های آب روان دائمی در این استان وجود دارند. این امر موجب می‌شود تا هیچ گونه نگرانی از بابت تامین آب نداشته باشید.

نحوه‌ی خرید املاک گیلان

املاک گیلان همان طور که در مطالب بالا اشاره کردیم گزینه‌های متنوعی را در خود جای داده اند. اگر قصد دارید که در استان گیلان کسب و کاری داشته باشید معامله‌ی املاک را فراموش نکنید. گیلان سرسبز و زیبا بستر بسیار مناسبی را برای انجام مشاغل مختلف برایتان فراهم می‌کند. اگر علاقه مند به کار کشاورزی هستید، می‌توانید در مناطق روستایی گیلان اقدام به خرید زمین کنید. زمین های کشاورزی استان گستره‌ی بزرگی دارند. چون تعداد روستاهای گیلان زیاد است، زمین های کشاورزی زیادی هم در این استان وجود دارند. معمولا زمین های کشاورزی از زمین های مسکونی که قابلیت ساخت وساز دارند، گران تر هستند. به همین جهت با بودجه‌ای پایین می‌توانید شروع به کار کشاورزی در استان گیلان کنید. البته کشاورزی فقط شامل کشت برنج نیست. در استان گیلان کشت محصولات دیگری مثل چای و میوه هم رونق دارد. به همین جهت محدود نیستید و طبق خواسته ها و توقعات خود می‌توانید معامله‌ی مد نظرتان را انجام دهید.

املاک گیلان با توجه به تنوع فراوان، رنج قیمتی متفاوتی از یکدیگر دارند. همان طور که زمین های قابل ساخت و ساز یا اصطلاحا زمین های مسکونی گران تر از زمین های کشاورزی هستند، املاک هم همین وضعیت را دارند. اگر به دنبال خانه‌ها و آپارتمان‌های شهری هستید، شهر مورد علاقه‌ی خود را پیدا کنید. پس از اینکه شهر را انتخاب کردید به سراغ مشاورین املاک متخصص در آن منطقه بروید. به جای اینکه به طور حضوری تمامی مراحل را انجام دهید می‌توانید از طریق سایت املاک گیلان بررسی های مورد نیاز خود را انجام دهید. به راحتی لیست بلند بالایی از املاک با ویژگی ها و سبک های مختلف را مشاهده خواهید کرد. در این حالت وقت شما هم کمتر گرفته می‌شود. همچنین طی مدت زمان کوتاه می‌توانید گزینه های بسیار زیادی را بررسی و تحلیل کنید.

رنج قیمت املاک گیلان

در باب قیمت املاک گیلان قبلا اشاره‌ی مختصری کردیم. جا دارد که کمی بحث را باز کنیم. قیمت املاک در همه جای دنیا از قواعد مشابه و خاصی پیروی می‌کند. قواعد مربوط به قیمت املاک در واقع همان معیارهایی هستند که جهت ارزش گذاری املاک استفاده می‌شود. در این قسمت از بحث این معیارها را مورد بررسی قرار می‌دهیم. یکی از ویژگی‌های موثر در قیمت املاک، منطقه است. منطقه‌ای که ملک در آن ساخته شده است به صورت مستقیم بر قیمت آن سازه اثر می‌گذارد. یک مثال واضح در خصوص این معیار، همان تفاوت قیمت خانه های بالای شهر و پایین شهر است. معمولا مناطق بالای شهر املاک لوکس تری می‌سازند. علاوه بر ظاهر، شهرت منطقه ارزش املاک را بالاتر می‌برد. در استانی مثل گیلان این بحث در مورد زمین های شهری و زمین های روستایی هم وجود دارد. مثلا مرکز استان گیلان یعنی کلانشهر رشت نسبت به روستاهای استان و نواحی حاشیه‌ای املاک و زمین های گران قیمت تری دارد.

اهمیت منطقه و متراژ برای خرید املاک گیلان

علاوه بر منطقه‌ی ساخت املاک گیلان، متراژ سازه که می‌تواند ویلا، آپارتمان و… باشد هم بر قیمت نهایی ملک موثر است. اگر به دنبال خرید متراژ بالایی از زمین برای ساخت و ساز هستید بهتر است خود را خسته نکنید. در شهرها کمتر با زمین های خالی که متراژ بالایی دارند مواجه می‌شوید. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم یک سری به روستاهای نزدیک به شهرستان ها بزنید. معمولا در مناطق روستایی زمین های متراژ بالا به راحتی پیدا می‌شوند. علاوه بر متراژ، تعداد طبقات یک سازه و سبک ساخت هم موثر در ارزش گذاری املاک هستند.

 اگر به دنبال املا‌ک گیلان که لوکس هستند، باشید قاعدتا لازم است مبلغ بالاتری خرج کنید. بهتر است قبل از اینکه به بررسی گزینه‌های مختلف بپردازید، بودجه‌ی خود را مشخص کنید. محل تامین بودجه را بررسی کنید و اهداف و برنامه‌های خود را بنویسید. هنگام معامله باید بدانید از مشاور املاک توقع دارید که چه نوع ملکی برایتان پیدا کند. هنگام انجام معاملات مربوط به املاک گیلان باید به برخی از نکات توجه ویژه داشته باشید. برای مثال منطقه ای را انتخاب کنید که دسترسی راحت شما را به امکانات رفاهی، بهداشتی، پزشکی و… فراهم کند. ملک، ویلا یا خانه ای را معامله کنید که پاسخگوی نیازهای شما باشد و توقعات و اهدافتان را برآورده کند.