باغ ویلا با داشتن مزایا و ویژگی های محبوب و آسایشی که به ارمغان می آورد، مورد توجه بسیاری از علاقه مندان به ویلا در شمال کشور قرار گرفته است. برای خرید ویلا در شمال بهتر است ابتدا، یک سری اطلاعات در خصوص مزایا، معایب، نکات مهم در حین خرید و … را به دست آورید. اگر قصد خرید ویلا باغ در شمال را دارید، تا انتهای این مطلب با مجله املاک همراه باشید.
شما را در انتخاب بهترین باغ ویلا با امکانات عالی در شمال کشور راهنمایی خواهیم کرد.
مزایای خرید باغ ویلا
خرید باغ ویلا دارای مزایای متعددی است. در ادامه به برخی از مزایا و دلایل خرید ویلا باغ اشاره خواهیم کرد:
- آرامش و فرار از شلوغی شهر: خرید ویلا باغ برای شما این فرصت را مهیا می کند تا تجربه زندگی در یک محیط آرام و به دور از هیاهو را داشته باشید. شما می توانید در محیط آرام باغ استراحت کرده و از آرامش مطلق آن لذت ببرید.
- فضای خصوصی: داشتن باغ ویلا با حیاط و باغچه بزرگ از مزایای بسیاری برخوردار است. شما می توانید در باغچه خود به باغبانی، تفریح، پیک نیک و سرگرمی خانوادگی مشغول شوید.
- امکانات و تفریحات: باغ ویلاها معمولا دارای امکانات و تفریحات مانند استخر، سونا، زمین ورزشی و غیره هستند. این امکانات به شما اجازه می دهند لحظات زیبایی را با خانواده و دوستان سپری کنید.
- زندگی در طبیعت: با خرید و اقامت در باغ ویلا می توانید فرصت زندگی در طبیعت بکر را خواهید داشت. شما می توانید از هوای تازه و پاک، مناظر زیبا و فضای سبز نهایت لذت را ببرید.
- فرصت های تفریحی: خرید باغ ویلا به شما این اجازه را می دهد تا از فعالیت های تفریحی در طبیعت مانند پیاده روی، دوچرخه سواری، کمپینگ و ورزش های آبی بهره مند شوید.
معایب ویلا باغ
اگرچه زندگی در یک خانه باغ ویلایی مزایای بسیار زیادی دارد، اما ممکن است یک سری مشکلات نیز به دنبال داشته باشد. برخی از این مشکلات عبارتند از:
- هزینه های تعمیر و نگهداری: برخی از باغ ویلاها ممکن است نیاز به تعمیر و نگهداری بسیاری داشته باشند که در این راستا هزینه های مالی هنگفتی را می طلبد. برای مثال برخی از سازه ها و تجهیزات ممکن است نیاز به بازسازی و تعمیرات دوره ای داشته باشند.
- دسترسی به امکانات: برخی از باغ ویلاها ممکن است در مناطقی قرار داشته باشند که دسترسی به امکانات اساسی مانند فروشگاه ها و بیمارستان ها مشکل باشد.
- محدودیت های تکنولوژی: برخی از باغ ویلا ها ممکن است به دلیل موقعیت قرارگیری و فاصله ی دوری که از شهر دارند با مشکل دسترسی به اینترنت پرسرعت مواجه شوند. این ممکن است در استفاده از اینترنت، تلفن همراه و سایر امکانات مرتبط با تکنولوژی مشکلاتی ایجاد کند.
- هزینه های عمومی: هزینه های عمومی مانند آب، برق و گاز ممکن است در برخی از باغ ویلا ها بالا باشد. این موضوع به خاطر موقعیت جغرافیایی و مشکلات مربوط به تامین این خدمات رخ می دهد.
چه چیزهایی را قبل از خرید باغ ویلا باید بررسی کنید؟
قبل از خرید ویلا باغ، بهتر است برخی از نکات مهم را بررسی کنید تا در زمان خرید ویلا بر اساس اطلاعات به دست آمده، اقدامات لازم را انجام دهید.
- مکان و محیط: توجه به مکان باغ ویلا و محیط اطراف آن بسیار مهم می باشد. در این راستا اطمینان حاصل کنید مکانی را که انتخاب کرده اید با نیازها و سلیقه شما سازگار است.
- اندازه و طراحی ملک: اندازه و نوع طراحی باغ ویلا از اهمیت زیادی برخوردار هستند . مطمئن شوید که اندازه ملک و تعداد اتاق ها و امکانات دیگر ویلا با نیازهای مورد نظرتان همخوانی دارند.
- وضعیت ساختمان: وضعیت فنی و ساختمانی باغ ویلا را به خوبی بررسی نمایید. در صورت نیاز به بازسازی و تعمیرات، هزینه های آن را در نظر بگیرید.
- مدارک و مجوزها: از کامل بودن تمامی مدارک و مجوزهای ملک اطمینان حاصل کنید. این شامل مجوزهای ساخت و ساز، اخذ ابنیه و مدارک مالکیت ملک می باشد.
- ویژگی های خاص: اگر برای خرید ویلا یک سری ویژگی ها و امکانات مانند استخر، حیاط بزرگ، گلخانه، زمین باغ یا ویوی دلخواه را در نظر دارید، مطمئن شوید که ملک این امکانات را داراست.
- هزینه های مرتبط: بهتر است قبل از انتخاب و خرید، هزینه های مرتبط با ملک از جمله مالیات ها، عوارض، هزینه های نگهداری، انرژی و آب و برق مصرفی ملک را بررسی کنید.
- ارزیابی ملک: پیشنهاد می‌شود ملک را توسط یک ارزیاب ملکی بررسی نمایید تا ارزش مالی واقعی آن را به دست آورید.
- بررسی تاریخچه قانونی: بررسی کنید که آیا ملک در گذشته مشکلات قانونی داشته است یا نه.
نکات حقوقی هنگام خرید باغ ویلا
هنگام خرید باغ و ویلا، موارد حقوقی بسیار مهمی وجود دارند که باید مورد بررسی قرار گیرند تا از مسائل قانونی و مالی آینده ملک خود مطمئن شوید.
- بررسی مدارک مالکیت: مدارک مالکیت ملک مانند سند ملکی را از نظر معتبر بودن بررسی کنید. همچنین از وجود هر گونه اعلامیه یا مشکلات قانونی در خصوص مالکیت ملک تحقیقات لازم را انجام دهید.
- بررسی وضعیت قانونی ملک: بررسی کنید که ملک در منطقه مورد نظر شما با تمامی مقررات و قوانین محلی و ملی تطابق دارد. این شامل مقررات ساخت و ساز، کاربری اراضی و هر گونه محدودیت‌های قانونی دیگر است.
- بررسی مسائل زمین‌شناسی: اگر ملک دارای مسائل زمین شناسی مانند سیل، زلزله، طوفان و… است، باید بررسی نمایید که آیا بیمه های مرتبط با این مسائل را داراست یا نه.
- تحقیق در مالیات و عوارض: مالیات هایی که باید بر ملک ویلا پرداخت شوند را بررسی کنید. همچنین هزینه عوارض انتقال مالکیت (مالیات بر انتقال مالکیت) را محاسبه نمایید.
- اخذ مشاوره حقوقی: توصیه می شود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند شما را در ترتیبات قانونی مختلفی که در خرید ملک دخیل می‌شوند راهنمایی کرده و به شما در معامله حقوقی کمک کند.
- معامله نامه: از تنظیم شدن معامله نامه خرید ملک به صورت دقیق، اطمینان حاصل کنید به گونه ای که تمامی شرایط و توافقات با فروشنده به صورت کامل و دقیق درج شده باشند.
- بیمه نامه: بررسی کنید که آیا بیمه های مرتبط با ملک (مانند بیمه مسکن و بیمه تضمین وام) مورد نیاز است و آیا شما به عنوان خریدار ویلا باید آن ها را برای ملک خود بگیرید.
نتیجه گیری
اگر قصد خرید باغ ویلا در شمال را دارید و نمی دانید کدام شهر در شمال را انتخاب کنید، املاک سامان ملک شما را در انتخاب بهترین گزینه با شرایط اقلیمی و محیطی ایده آل راهنمایی خواهد نمود.
می توانید با مشاوران حقوقی و ملکی ما مشورت کنید تا بهترین تصمیم را برای خرید ملک بگیرید.
