در دنیای شلوغ و پر هیاهوی امروز که بسیاری از افراد به دنبال مکانی آرام و دور از شلوغی شهر هستند، ویلای شهرکی با ارائه ترکیبی از زیبایی، امکانات رفاهی مدرن و امنیت بالا، به گزینه‌ای ایده‌آل برای این افراد تبدیل شده است. در این مقاله از مجله سامان ملک به معرفی ویلای شهرکی و بررسی ابعاد مختلف آن خواهیم پرداخت.
برای خرید ویلا شهرکی در شمال با قیمت منصفانه و امکانات درجه یک، از کارشناسان با تجربه ما کمک بگیرید.
ویلا شهرکی چیست؟
ویلای شهرکی، به مجموعه‌ای از ویلاهایی گفته میشود که در یک مکان خاص، ساخته شده‌اند. برای ورود به ویلاهای شهرکی لازم است که از ساکنین آنجا باشید و یا کارت مهمان از طرف ساکنین آنجا به همراه داشته باشید. قوانین و شرایط در این شهرک‌ها با دیگر ویلاها متفاوت است و کسانی که قصد خرید ویلا در این شهرک‌ها را دارند، لازم است قبل از خرید، از قوانین مطلع شوند.
مزایا ویلا شهرکی
ممکن است ویلای مطلوب از نظر یک خانه لوکس دور از شهر باشد اما ویلا شهرکی به دلیل مزایای متعددی که دارد مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. در ادامه به معرفی و بررسی مزایا ویلای شهرکی خواهیم پرداخت:
امنیت بالا
یکی از مهمترین دلایلی که با استناد به آن می‌توان گفت ویلا شهرکی خوبه، امنیت است. امنیت در ویلاهای شهرکی به دلیل وجود نگهبانان 24 ساعته، از ویلاهای مستقل بیشتر است.
بیشتر بخوانید: چگونه ویلای مناسب خود را انتخاب کنیم؟ بررسی انواع ویلا و ویژگی‌ها
منابع آب، برق و گاز
از مهمترین مزایای ویلاهای شهرکی، وجود منابع آب و برق و گاز در آن می‌باشد. دریافت مجوزهای این منابع برای ویلاهای شخصی ممکن است سخت و یا حتی در بعضی مواقع غیر ممکن باشد. اما در ویلاهای شهرکی دریافت امتیازات منابع بر عهده شرکت سازنده است.
باکیفیت بودن ویلا
شرکت‌های معتبر و باتجربه، به خوبی می‌دانند که سرمایه‌گذاری در زمینی مرغوب، تضمینی برای ساخت ویلای شهرکی با کیفیت و جلب رضایت مشتریان خواهد بود. هنگامی که یک شرکت ساختمانی، زمان و منابع مالی خود را صرف ساخت ویلا شهرکی می‌کند، به طور حتم ریسک خرید زمین بی‌کیفیت را به جان نمی‌خرد. به همین دلیل شما می‌توانید با اطمینان خاطر کامل، اقدام به خرید ویلا شهرکی نمایید.
طراحی متنوع
ویلای شهرکی انواع مختلفی دارد. شرکت‌های ساخت و ساز برای اینکه بتوانند به انواع سلایق و نیازها پاسخ بدهند، انواع ویلاهای شهرکی را با ویژگی‌های مختلف ساخته‌اند. این تنوع، به شما این امکان را می‌دهد تا ویلای ایده‌آل خود را مطابق با علاقه و نیازتان بیابید.
بیشتر بخوانید: بررسی 7 مورد از چالش‌ها و معایب خرید ویلا در شمال+ ارائه راهکار
معایب ویلا شهرکی
در حالیکه ویلای شهرکی مزایای متعدد و منحصر به فردی دارد، اما معایبی نیز دارد. در ادامه به معرفی برخی از معایب ویلای شهرکی و بررسی آن‌ها پرداخته‌ایم:
آزادی کمتر در تغییر ساختار ویلا
در ویلاهای شهرکی، معماری و ظاهر ویلاها به صورت یکنواخت و هماهنگ با یکدیگر طراحی و ساخته میشوند. این یکپارچگی ظاهری، به ایجاد فضایی منظم، زیبا و دلنشین در شهرک کمک می‌کند. اعمال تغییرات در نمای ویلاها توسط ساکنین، می‌تواند نظم و زیبایی شهرک را از بین ببرد بنابراین در این شهرک ها محدودیت هایی در اعمال تغییر و وضعیت ظاهری ویلا وجود دارد.
سر و صدای نسبتا زیاد
در ویلای شهرکی شما هرگز سکوت و آرامش ویلاهای مستقل را تجربه نخواهید کرد. وجود ویلاهای متعدد در همسایگی شما، بدون شک باعث ایجاد سر و صدا میشوند. هرچند نگهبانان تذکرات لازم را بدهند اما برای مثال عبور یک ماشین می‌تواند برای مدت کوتاهی آرامش شما را به هم بریزد.
محدودیت در آزادی و استقلال
زندگی در ویلا شهرکی همانند زندگی در آپارتمان و خانه های شهری دارای محدودیت هایی در آزادی و استقلال می‌باشد. برای مثال در ویلاهای مستقل ممکن است شما دورهمی هایی داشته باشید تا پاسی از شب در حال گفتگو باشید اما در ویلای شهرکی شما فقط در زمان های خاص و با صدای کم می‌توانید وقت بگذرانید.
انواع ویلا شهرکی
همانطور که گفته شد، ویلاهای شهرکی انواع مختلفی دارند. این تنوع ممکن است خرید ویلا را برای علاقه مندان سخت کند. ما در ادامه انواع ویلای شهرکی را معرفی و بررسی کرده‌ایم تا شما بتوانید با آگاهی کامل ویلای مورد نظر خود را انتخاب کنید:
جنگلی
ویلا شهرکی جنگلی همانطور که از اسمش پیداست در میان جنگل واقع شده است. این نوع ویلا به دلیل دسترسی راحت به طبیعت بکر و زیبا طرفداران زیادی دارد و قیمت آن نیز از دیگر ویلاهای شهرکی بیشتر است.
بیشتر بخوانید: مزایا، معایب و نکات خرید ویلاهای جنگلی
ساحلی
این ویلاها در کنار دریا واقع شده‌اند. بزرگترین مزیت ویلاهای شهرکی ساحلی، دسترسی آسان به دریاست. ساکنین این ویلاها میتوانند در هر زمان از زیبایی و آرامش دریا لذت ببرند و از تفریحات آبی مانند شنا، آفتاب گرفتن، موج‌سواری و … لذت ببرند. همچنین بسیاری از ویلاهای شهرکی ساحلی به امکانات رفاهی کاملی مانند استخر، سونا، جکوزی، زمین بازی، سالن ورزشی، پارکینگ، فضای سبز و… مجهز هستند.
بیشتر بخوانید: مزایا، معایب و نکات خرید ویلای ساحلی در شمال
معمولی
ویلاهای شهرکی معمولی معمولاً در مناطق خوش آب و هوای ییلاق و دور از جنگل و دریا واقع میشوند. این ویلاها از نظر ظاهری و امکانات رفاهی، با ویلاهای جنگلی و ساحلی در یک رده قرار دارند اما از نظر قیمت، مقرون به صرفه‌تر از ویلاهای شهرکی جنگلی و ساحلی لوکس هستند.
چرا ویلاهای شهرکی ارزان است؟
هزینه خرید ویلای شهرکی نسبت به خرید ویلا مستقل به طور قابل توجهی کمتر است. برای مثال شما می‌توانید با پول خرید ویلا در مازندران یک ویلا شهرکی لوکس در بهترین جای شمال خریداری نمایید.
اما برای پاسخ به اینکه “چرا ویلاهای شهرکی ارزان تر است؟” می‌توان به دلایل متعددی اشاره کرد. از مهمترین دلایل ارزان بودن ویلاهای شهرکی می‌توان به ساخت انبوه اشاره کرد. در ساخت ویلاهای شهرکی از نقشه‌ها و مصالح مشابه استفاده میشود و این موضوع به طور قابل توجهی هزینه‌ها را کاهش می‌دهد. در حالی که ساخت ویلای شخصی به صورت مجزا و با توجه به سلیقه و نیاز هر فرد انجام میشود که این امر باعث صرف هزینه بیشتر میشود.
همچنین در ویلاهای شهرکی، سازنده زمین را به صورت یکجا خریداری می‌کند و به همین دلیل قیمت تمام شده زمین برای هر ویلا به طور قابل توجهی کاهش می‌یابد.
تفاوت‌های ویلای شهرکی و ویلای مستقل
در زیر تفاوت‌های ویلا شهرکی و ویلا مستقل شرح داده شده است.
1. محیط و مکان
- ویلا شهرکی در محیط‌‌های شهری و شهرک‌‌های مسکونی قرار دارد.
- ویلا مستقل معمولاً در مناطق روستایی، حومه‌‌ای یا مناطق آرام واقع میشود.
2. اندازه و مساحت زمین
- ویلا شهرکی معمولاً دارای زمین کوچکتر و واحدهای مسکونی نسبتاً کمتری است.
- ویلا مستقل دارای زمین بزرگتر است و اغلب فضای بیرونی بزرگتری دارد.
3. امکانات مشترک
- ویلا شهرکی معمولاً دارای امکانات مشترکی مانند استخر، سونا و باشگاه در شهرک یا مجتمع است.
- ویلا مستقل اغلب این امکانات مشترک را ندارد و تمرکز بیشتری بر روی امکانات داخلی و فضای طبیعی خود دارد.
4. فضای خصوصی
- ویلا مستقل اغلب دارای فضای خصوصی بیشتری است که از سایر واحدها و ملک‌ها جدا میشود.
- ویلا شهرکی فضای خصوصی کمتری دارد و احتمالاً همسایگان نزدیک تری دارد.
5. امنیت
- ویلا شهرکی نگهبانی 24 ساعته و امنیت بالاتری دارد. مثلا در برخی شهرک ها برای مهمان ها کارت مهمان صادر می شود
- البته ویلاهای مستقل نیز میتوانند مجهز به دوربین مداربسته و سیستم ایمنی باشند.
برای افرادی که تمایل به خرید ویلا در شمال دارند، دو گزینه “ویلای شهرکی” و “ویلای مستقل” وجود دارند. هر دو این نوع ویلاها به عنوان مکان‌هایی برای زندگی و تفریح شناخته میشوند، اما ویژگی‌های متفاوتی دارند. با ویلا شهرکی و مزایا و معایب آن آشنا شدید در ادامه برای درک بهتر برای خرید بهتر، درخصوص ویلا مستقل هم توضیحاتی داده شده است:
تعریف ویلا مستقل
ویلا مستقل به عنوان یک ساختمان مستقل و معمولاً در مکان‌های روستایی یا مناطق حومه ای ساخته میشود. این نوع ویلا اغلب دارای زمین بزرگ، فضای خصوصی بیشتر و طراحی شخصی تری است. ویلا مستقل بهترین گزینه خرید ویلا در شمال برای اشخاصی است که بعد خرید اقدام به سکونت دائم در ویلا را دارند.
مزایای ویلا مستقل
- حریم خصوصی بیشتر: یکی از مزایای بزرگ ویلاهای مستقل، حریم خصوصی بیشتر آن‌ها است. با وجود اینکه ویلاهای مستقل ممکن است در یک شهرک یا محله قرار گیرند، اما به دلیل مستقل بودن و عدم همسایگی نزدیک با واحدهای دیگر، ساکنان از حداکثر حریم خصوصی خود برخوردار هستند.
- فضای بزرگتر: ویلای مستقل معمولاً دارای زمین بزرگتری است که به ساکنان اجازه می‌دهد فضای بیشتری را به صورت خصوصی بهره‌برداری کنند.
- آرامش: ویلا مستقل به دلیل واقع شدن در مناطق دور از شلوغی و همه‌گیری شهری، به ساکنان آرامش بیشتری می‌دهد. سکوت و آرامش اطراف ویلا می‌تواند برای افرادی که به دنبال فرار از شلوغی و استرس شهری هستند، بسیار جذاب باشد.
- طراحی و دکوراسیون منحصر به فرد: به دلیل مستقل بودن ویلاهای مستقل، ساکنان امکان طراحی و دکوراسیون فضای داخلی و خارجی را به دلخواه خود دارند. این به ساکنان اجازه می‌دهد تا محیطی را ایجاد کنند که با سلیقه و نیازهای خود هماهنگ است.
- امکانات شخصی: امکانات مشترک کمترو به عبارتی زندگی آرام‌تر از ویژگی های مثبت ویلا مستقل است. ویلاهای مستقل معمولاً از امکانات شخصی بیشتری برخوردار هستند. ساکنان میتوانند امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش، سینمای خانگی و غیره را با توجه سبک زندگی خود به ویلا اضافه کنند.
معایب ویلا مستقل
- هزینه‌های نگهداری ویلاهای مستقل معمولاً بالاتر از خانه‌های معمولی است و نیاز به مدیریت و نگهداری دقیق‌تر دارد.
- دسترسی دشوارتر به خدمات شهری.
- تامین امکانات و هزینه نگهداری کاملا بر عهده صاحبخانه است.
انتخاب بین ویلا شهرکی و مستقل به نیازها، سلیقه شخصی و شرایط مالی شما بستگی دارد. هر دو نوع ویلا مزایا و معایب خود را دارند و تصمیم‌گیری باید با توجه به نیازها و ترجیح‌‌های شما انجام شود.
نتیجه گیری
در این مقاله شما با ویلا شهرکی و ویژگی‌های آن آشنا شدید. ویلاهای شهرکی، با ارائه طیف وسیعی از مزایا، به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای سکونت یا سرمایه‌گذاری تبدیل شده‌اند. دسترسی به امکانات رفاهی متنوع، امنیت بالا و قیمت مناسب از جمله مهمترین مزایای این نوع ویلاها هستند.
با این حال، انتخاب ویلای شهرکی مناسب نیاز به بررسی دقیق فاکتورهای مختلفی مانند کیفیت ساخت، امکانات رفاهی، قوانین و مقررات مجتمع، موقعیت جغرافیایی و قیمت دارد.
گروه املاک سامان ملک با سالها تجربه در زمینه خرید، فروش، رهن و اجاره ویلا و خانه، آماده است تا شما را در امر خرید ویلا رامسر، مازندران و… یاری کند. همچنین امروزه به دلیل تقاضای بالا برای زندگی و سرمایه گذاری در شهر های شمالی کشور، مشارکت در ساخت نیز می‌تواند فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری با بودجه کم باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوه مشارکت در ساخت شمال به صفحه مشارکت در ساخت رامسر سامان ملک مراجعه فرمایید.
