چگونه بدون پول پیش خانه اجاره کنیم؟ بررسی مزایا و معایب آن

شاید شما هم در شرایطی هستید که نیاز دارید بدون پرداخت هزینه سنگین خانه خود را اجاره کنید. حال ممکن است این سؤال پیش بیاید که اجاره خانه بدون پول پیش چه شرایطی دارد؟ چگونه خانه مناسب خود را پیدا کنیم؟ مزایا و معایب این نوع اجاره چیست؟ چه مواردی در قرارداد این نوع اجاره باید ذکر شود؟ و…

همچنین شما می‌توانید برای اجاره املاک در یزد به مشاورین املاک سامان ملک مراجعه کنید. در این نوع اجاره مستأجر می‌تواند بدون پرداخت ودیعه یا پول پیش با پرداخت ماهانه مبلغ مشخص شده، تا موعد مقرر صاحب خانه باشد.

اجاره خانه بدون پول پیش مناسب چه افرادی است؟

این مورد برای کسانی مناسب است که علاوه بر بودجه محدود مالی، نیاز فوری به محل اقامت دارند. ما معمولاً این نوع اجاره را به افراد زیر پیشنهاد می‌دهیم:

• افرادی که تازه مشغول به کار شده‌اند و نمی‌توانند ودیعه پرداخت کنند.
• دانشجویانی که قصد دارند مستفل زندگی کنند.
• افرادی که کسب و کار نوپای خود را راه اندازی کرده‌اند و امکان پرداخت پول پیش را ندارند.
• کسانی که به تازگی مهاجرت کرده‌اند و علاوه بر بودجه محدود سریعاً نیاز به محل اقامت دارند.
• کسانی که می‌خواهند بودجه مالی خود را جای دیگری سرمایه‌گذاری کنند.
• کسانی که به دلیل نوع شغل یا دیگر موارد وضعیت اقامت ثابتی ندارند و ممکن است ناگهان مجبور به تغییر محل اقامت شوند.

برای کسانی که محدودیت مالی دارند، اجاره آپارتمان بدون پول پیش بهتر است چون به علت پایین بودن متراژ اکثر واحد‌های آپارتمانی، هزینه اجاره ماهیانه نیز کمتر خواهد شد.

اجاره اتاق بدون پول پیش

این پیشنهاد بسیار مورد استقبال دانشجویان قرار گرفته است چون علاوه بر داشتن حریم شخصی نیاز به پرداخت ودیعه و اجاره ماهیانه با قیمت‌ بالا نیست.

در ادامه چند مورد از شرایط اجاره اتاق بدون ودیعه را بررسی می‌کنیم.

1. در بعضی از موارد آشپزخانه و سرویس بهداشتی برای ساکنین مشترک است.
2. مستأجر باید تعهداتی راجع به پرداخت به موقع اجاره نظافت اتاق و تخلیه به موقع و… بدهد.
3. بعضی از این نوع اتاق‌ها ممکن است امکاناتی برای حمل‌و‌نقل داشته باشند.

اگر شرایط گقته شده برای شما دشوار است، پیشنهاد می‌کنیم به اجاره آپارتمان‌ بدون ودیعه با متراژ‌های پایین فکر کنید.

مزایا و معایب اجاره آپارتمان‌ بدون ودیعه برای مستأجر چیست؟

در زیر به بررسی مزایا و معایب اجاره آپارتمان بدون پیش پرداخت برای مستأجر آورده شده است:

مزایا

• عدم نیاز به هزینه سنگین اولیه: کسانی که به تازگی تغییر شغل داده‌اند یا کسب و کار جدید را آغاز کرده‌اند ممکن است به دلیل اینکه وضعیت مالی ثابتی ندارند، امکان پرداخت هزینه‌های سنگین برای پیش پرداخت را نداشته باشند.
• فرصتی برای تجربه: مستأجران می‌توانند با اجاره خانه بدون پول پیش این فرصت را به دست بیاورند که در صورت عدم رضایت در پایان قرارداد مکان اقامت خود را تغییر دهند.
• ریسک کمتر: ما به شما پیشنهاد می‌کنیم باتوجه به تورم اگر بودجه کافی برای رهن دارید بجای اجاره خانه‌هایی که نیاز به پول پیش دارند با سرمایه‌گذاری پول خود درجای درست، سود بیشتری دریافت کنید.

معایب

• وضعیت ناپایدار: از بدترین مشکلات اجاره بدون پول پیش، احتمال تغییر ناگهانی قیمت اجاره است این نوع اجاره نسبت به سایر موارد وضعیت ناپایدارتری دارد.
• مسئولیت‌ها: ممکن است که در برخی از این نوع معامله‌ها، ازمستأجر خواسته شود مسئولیت‌های بیشتری در زمینه تعمیر و نگهداری ساختمان بر‌عهده بگیرد.
• کوتاه بودن طول قرارداد: اصولا در این نوع اجاره قرارداد‌ها کوتاه‌مدت بوده و در صورتی که طرفین قرارداد به توافق نرسند قرارداد لغو شده و مستأجر مجبور است درکمتر از یکسال دوباره جابه‌جا شود.

۴‌‌ کاری که باید قبل از اقدام برای اجاره خانه انجام دهید!

1. قبل از هرچیز بهتر است نیازهای خود را مشخص کنید مثل تعداد اتاق‌ها تا موقعیت جغرافیایی خانه و میزان هزینه اجاره‌ و…
2. وبسایت‌ها و منابع آنلاین معتبر مانند سایت املاک سامان ملک را بررسی کنید تا حدود قیمت‌ها و شرایط دستتان بیاید.
3. نکات مهم را درباره ثبت قرارداد بدانید!
4. از خانه بازدید کنید و از سلامت و وجود امکانات ذکر شده مطمئن شوید. گزارشی اولیه با تصویر تهیه کنید تا از ایجاد هرگونه سوءتفاهم جلوگیری کنید.

قرارداد مهمترین بخش هر معامله‌!

با رعایت نکات زیر در قرارداد اجاره خانه بدون پول پیش از حفظ حقوق خود مطمئن شوید.

• مطمئن شوید در قرارداد قیمت ماهیانه، مدت زمان و نحوه پرداخت اجاره ذکر شده باشد.
• در صورت نیاز به وثیقه حتماً مقدار و شرایط بازگشت آن را ذکر کنید.
• مطمئن شوید مسئولیت‌های هردو طرف راجع به تعمیرات ملک به دقت ذکر شود.
• باتوجه به تورم، حتماً راجع به میزان افزایش اجاره در طول دوره قرارداد گفته شود.
• حتما مواردی که باعث به پایان رسیدن زودتر از موعد قرارداد می‌شود، ذکر شود.
• قبل از امضا قرارداد حتما یکبار کامل و دقیق، آن را بخوانید.

اجاره خانه بدون پول پیش برای صاحبان ملک چه مزایایی دارد؟

در ادامه مزایای اجاره دادن خانه بدون پول پیش برای صاحبان ملک آورده شده است:

1. سریع تر ملک خود را اجاره دهید!

با اجاره دادن خانه بدون پول پیش تعداد تقاضا بیشتر شده و علاوه بر سریع‌تر اجاره رفتن ملک، توانایی بیشتری برای تنظیم میزان قیمت اجاره داریم.

2. افزایش جذابیت ملک

اجاره بدون پول پیش، گزینه مورد‌‌‌علاقه بسیاری از مستأجران است و با پیشنهاد دادن شرایط مناسب در قرارداد می‌توانید ملک خود را مورد توجه مشتریان قرار دهید.

3. عدم پرداخت هزینه در پایان قرارداد

عدم نیاز به پرداخت هزینه در پایان قرارداد در اجاره خانه بدون پول پیش، بعد از پایان قرارداد، شما نیازی به برگرداندن پول رهن ندارید همچنین مبلغ مشخصی را هر ماه به عنوان اجاره دریافت می‌کنید.

معایب اجاره خانه بدون پول پیش چیست؟

مسلماً در کنار مزایایی که اجاره خانه بدون پول پیش برای صاحب ملک دارد معایبی هم خواهد داشت:

ریسک بالا

در این نوع اجاره ممکن است با توجه به عدم پرداخت پیش پرداخت مستأجر تعهد کمتری راجع به پرداخت اجاره در مؤعد مقرر داشته باشد البته با مراجعه به مشاورین املاک معتبر سامان ملک این ریسک به حداقل می‌رسد و می‌توانید اعتماد بیشتری داشته باشید.

از دست دادن فرصت سرمایه گذاری

با اجاره خانه بدون پول پیش، فرصت سرمایه‌گذاری با مبلغ پیش پرداخت و سود حاصل از آن در بلند مدت را، از دست می‌دهید.

امکان تخلیه ناگهانی زودتر از موعد

ممکن است درصورت دقیق نبودن قرارداد و بندهای آن مستأجر قبل رسیدن موعد قرارداد تخلیه کند.
با کمک مشاورین املاک ما قرارداد خود را بدون هیچگونه نقصی بنویسید و از خطرات احتمالی دور بمانید.

‌۳ موردی که صاحبان ملک باید در قرارداد به آن دقت کنند!

مواردی که صاحبان ملک در قرارداد به آن باید دقت بکنند در زیر آورده شده است:

1. ذکر نکات واجب

از آنجایی که پیش‌پرداختی در نظر گرفته نشده است حتما شرایط و سیاست‌های واجب به صورت واضح برای دوطرف ذکر شده تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود.

2. شرایط ختم قرارداد

تمامی شرایط و نکاتی که باعث ختم قرارداد شده از جمله نقض تعهدات ذکر شده باید به صورت کامل نوشته شود.

3. شرایط ایجاد تغییرات در ملک

درصورتی که صاحب ملک اجازه ایجاد تغییرات در ملک را داد حتما شرایط، مسئولیت‌ها و میزان تغییرات در قرارداد ذکر شود. با این حال توصیه می‌کنیم برای نگارش قرارداد از مشاوران املاک کمک گرفته و به دانسته‌های خود اکتفا نکنید اینگونه می‌توانید از حفظ حقوق طرفیت قرارداد اطمینان حاصل کنید.

سخن آخر

اجاره خانه بدون پول پیش ممکن است انتخاب خیلی از افراد با شرایط اقتصادی متفاوت باشد. در این مقاله از مجله سامان ملک تمامی سوالاتی که ممکن است در پروسه اجاره خانه بدون پیش پرداخت پیش بیاید را بررسی کردیم و درباره کارهایی که قبل و هنگام قرارداد بهتر است انجام دهید صحبت کردیم.

این نوع اجاره برای مالک و مستأجر دارای مزایا و معایبی است که ما در این مقاله تمام این موارد را بررسی کردیم. همچنین درموردعلت اهمیت قرارداد و حضور مشاور حقوقی و مشاورین املاک صحبت کردیم.

شما می‌توانید برای اجاره املاک در یزد به مشاورین املاک سامان ملک مراجعه کنید. بهتر است حتما قبل از هر اقدامی موارد گقته شده را بخوانید و از آن اطلاع داشته باشید.