آشنایی با اربکله و جنگل دالخانی برای خرید ویلا

برای اکثر افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند، رامسر جزو اولین انتخاب ها است. عروس شهر های شمال با داشتن مناطق گردشگری زیاد و جذابیت های طبیعی، مکان خوبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری است.

دو تا از پرتقاضاترین مناطق برای خرید ویلا در رامسر، جنگل دالخانی و روستای اربکله است. در این مقاله از مجله املاک سامان ملک، شما را با ویژگی های این مناطق، میزان دسترسی، امکانات، قیمت ویلاها و … آشنا می کنیم تا بتوانید برای خرید ویلا و سرمایه گذاری تصمیم درستی بگیرید.

معرفی جنگل دالیخانی برای خرید ویلا

جاده جنگلی دالخانی یا دالیخانی، بزرگترین مسیر جنگلی رامسر است که به دالان بهشت شهرت دارد. جنگل دالیخانی در ۳۰ کیلومتری جنوب شرق رامسر قرار دارد.

اخیرا دالخانی و چند روستای کوچک ابتدای جاده از حالت بخش به شهر تبدیل شده تا شهری از شهرستان رامسر شوند.

جنگل دالخانی کجاست؟

اگر در مسیر جاده رامسر – تنکابن هستید، پس از طی هفت کیلومتر به سمت تنکابن، به سه راهی جنت رودبار رسیده و بعد از 22 کیلومتر جنگل دالخانی را خواهید دید.

اگر هم در مسیر کتالم به هریس (جاده میرزا کوچک خان) هستید، ابتدا مناطق ییلاقی مثل جنت رودبار، گرسماسر، اکراسر، گلین و … را خواهید دید و سپس وارد جنگل دالخانی خواهید شد.

آب و هوای جنگل دالیخانی

جنگل دالخانی نیمه کوهستانی است و به همین دلیل در بیشتر فصول سال مه آلود است. به دلیل درختان انبوه که به صورت دالانی رشد کرده اند، هوای دالیخانی بسیار خنک و دلپذیر است.

بیشتر بخوانید: بهترین محله های رامسر برای خرید خانه

جاذبه های گردشگری دالخانی

علاوه بر جذابیت جنگل و سرسبزی بی نظری دالیخانی، جاذبه های طبیعی دیگری نیز در این جاده وجود دارد:

• دریاچه سد میجران ۲۴ کیلومتر با رامسر و 8 کیلومتر با پارک جنگلی دالخانی فاصله دارد. سد میجران با دریاچه ای بسیار رویایی و زیبا، جزو زیباترین لوکیشن های رامسر هست.
• روستای جنت رودبار نیز یکی از ییلاق‌ های مهم رامسر و معروف به دشت گل گاوزبان است. آب و هوای کوهستانی و امکانات خوب این منطقه باعث شده که این روستا از محبوب ترین مناطق ییلاقی برای فصل تابستان باشد.
• روستای گَرَسماسر، یکی دیگر از جاذبه‌ های بکر جنگل دالیخانی است که با چشمه‌ های آب معدنی سرد و آب و هوای بسیار مطبوع و خنک بسیار پرطرفدار است.
• از رسیدن به روستای گرسماسر، آبشار سیاسرت یا سیاسورت در جاده جنت رودبار نیز بسیار دیدنی است.

شرایط خرید ویلا در دالخانی

برای خرید ویلا در جنگل دالیخانی باید به روستاهای مجاور مثل مازوباغسر، راجوب و … بروید، زیرا این منطقه زیر نظر سازمان منابع طبیعی است و مجوز ساخت ویلا و سوییت را در محدوده جنگل دالخانی نمی دهد. هم چنین بعد چند کیلومتر از ابتدای جاده به دلیل شیب زیاد، نمی توان ویلاسازی کرد.

مازوباغ سر به خاطر چشم انداز بازی که از دریا و جنگل دارد، ارتفاع نه چندان زیاد و نزدیکی به رامسر به اربکله دوم معروف است و برای خرید ویلا و سرمایه گذاری پیشنهاد می شود. می توانید از خیابان شهدای کتالم به مازوباغسر برسید.

ییلاقی و بالاترین نقطه جنگلی رامسر، گرسماسر است که زمستان های پربرفی دارد. روستاهای اطراف گرسما سر، نمکدره و اکراسر هستند که به دلیل ارتفاع بسیار از سطح شهر برای بیماری های قلبی و تنفسی اصلا مناسب نیستند.

در اواسط جاده دالخانی، چند روستا با ساکنین بومی وجود دارد که برای ویلاسازی و سرمایه گذاری پیشنهاد نمی شود.

قیمت زمین و ویلا در دالخانی

قیمت زمین های جاده هریس و دالخانی، بسته به نوع سند، دسترسی، کاربری و چشم انداز از متری 5 میلیون تومان شروع می شود و تا متری 20 میلیون متغیر است.

معرفی اربکله برای خرید ویلا

روستای اربکله یکی از مقاصد توریستی و از دیدنی های جنگل دالخانی رامسر است. فاصله اربکله از مرکز شهر رامسر 8 کیلومتر است و در ارتفاع 500 متری از سطح دریا قرار دارد. جالب است بدانید نام اربکله در گویش رامسری ها، به معنای کوه خرمالو است (اربا = خرمالو، کله = کوه).

از دیدنی های اربه کله، قلعه مارکوه است که مکانی بسیار زیبا، در ارتفاع بالا و با دید کامل از مناطق اطراف است. فاصله اربکله از تلکابین رامسر نیز فقط 10 کیلومتر است.

آب و هوای روستای اربکله

بهترین زمانی که می توانید به این منطقه سفر کنید، بهار و اوایل تابستان است. در تابستان هوا به شدت شرجی است و در زمستان بارش باران و برف شدید را شاهد خواهید بود.

قیمت زمین و ویلا در اربکله

معیار خرید ویلا در اربکله، نباید ارزان بودن آن نباشد، زیرا گاها این ارزانی به دلیل مشکل سند، مجوز زمین، مشکل نوع کاربری و … است. پس باید مراقب باشید همه چیز را پای گرفتار بودن فروشنده نگذارید.

در اربکله قیمت های متفاوتی برای خرید ویلاها وجود دارد. می توان گفت اربکله با ساخت و سازها، چشم انداز و ارتفاع عالی و نزدیکی به مرکز شهر (حدود ده دقیقه) به نوعی برند شده است.

بسته به ویژگی ها، مصالح و امکانات ویلا می توان گفت رنج قیمت ویلاهای اربکله از متری 10 میلیون تا 50 میلیون تومان است.

البته شما می توانید در مازوباغ سر با نصف این قیمت ویلا یا زمین بخرید. مازوباغسر همان جذابیت، چشم انداز و ارتفاع اربکله را دارد ولی به دلیل فاصله بیشتر از مرکز شهر (حدودا 20 دقیقه) و ساخت و ساز کمتر قیمت املاک ان پایین تر است. به تازگی در در مازوباخسر شهرکی به نام خلبانان نیز ساخته شده است.